반응형 부동산일반12 양도소득세 계산기 사용방법 양도소득세 계산기를 이용하여 자산 처분 계획을 세워보자. 양도소득세는 일회성이면서 세액이 높을 가능성이 높다. 자산을 매각하기 전 미리 계산해볼 수 있다면 재테크에 상당한 도움이 된다. 아파트, 입주권, 분양권 등 부동산 양도소득세와 주식 양도소득세까지 계산할 수 있어 매우 유용하다. 홈택스에서 제공하는 양도소득세 모의 계산을 적극 활용할 것을 추천한다. 양도소득세 계산하기 전 준비 사항 양도소득세를 계산하려면 기초적인 자료가 필요하다. 전혀 근거 없이 계산할 수 없으므로 사전에 다음과 같은 사항들을 수집해두기 바란다. 취득가액이란, 부동산을 취득할 때 발생된 제반 비용이다. 취득금액, 취득세 및 등록세 등 취득비용, 부동산 중개보수, 취득 위임 비용(법무사 비용), 부동산 수리비용 중 필요경비 등을 포.. 2021. 5. 20. 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 양도소득세 납부 및 신고기한 부동산을 팔았다면 꼭 거쳐야 하는 절차가 있다. 양도소득세 신고 및 납부! "서울 성동구에 사는 김교수는 2015년 5월 강남의 한 아파트를 매입했다. 양도차익이 상당했다. 회사원 몇 년치 벌어야 할 월급만큼 양도차익이 발생했다." 남긴 만큼 모두 가져갈 수 있으면 얼마나 좋겠나. 하지만 김교수는 남긴 부동산 양도차익을 모두 챙길 수 없다. 그 모든 수익이 전부 자신의 호주머니에 들어오지 않는다는 얘기다. 부동산 양도소득세를 납부해야 한다. 그 금액만큼 제외한 차익이 순수익이 된다. 요즘 투자자들은 인식이 높아 부동산 양도소득세를 누락하는 사례가 거의 없지만, 과거에는 심심치 않게 볼 수 있었다. "세금폭탄"을 맞는 사례가 꽤 있었다. 부동산 양도소득세를 신고 납부하지 않으면 가산세가 아주 아~주 많이 .. 2020. 3. 19. 양도소득세 줄이는 방법 양도소득세 줄이는 방법 부동산에 관심이 있는 분은 요즘 혼란스러울 것입니다. 계속되는 부동산 정책 발표 때문입니다. 예측치 못한 세금 폭탄을 피하려면 부동산 거래 전 세무 전문가와 상담이 필요합니다. 지금부터 양도소득세 절약 노하우를 살펴보겠습니다. 1세대 1주택자 거주요건 충족시켜라 양도소득세를 완전 면제받는 방법은 1세대 1주택자가 되는 것이죠. 물론 양도가액이 9억 원 이하일 때 해당합니다. 9억 초과분에 대해서는 과세 됩니다. 이러한 법령이 변경되면서 요건이 좀 더 까다로워졌습니다. 바로 거주요건이죠. 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택:2년 보유 + 2년 거주 2020년 양도분 고가주택의 장기보유특별공제 요건:2년 보유 + 2년 거주 2121년부터 고가주택의 장기보유특별공제 .. 2020. 2. 18. 양도소득세 관할 세무서는 어디일까? 주소지 관할? 물건지 관할? 부산 해운대구 좌4동에 거주하고 있는 A씨는 보유하고 있던 토지를 최근 매매하였습니다. 양도차익도 꽤 남겨서 기분이 좋습니다. A는 당연히 양도소득세를 신고 납부해야 할 의무가 있습니다. 양도한 토지의 소재지는 경남 거창시입니다. 양도소득세 신고 / 납부 관할 세무서는 어디일까요? 해운대 세무서일까요? 거창세무서일까요? 정답은 해운대 세무서입니다. 소득세법 제6조는 납세지 관할에 관한 조문입니다. 확인해보죠. 제1항 거주자의 소득세 납세지는 주소지입니다. 주소지가 없을 경우에는 거소지로 한다. 제2항 비거주자의 소득세 납세지는 국내사업장으로 한다. 양도소득세의 신고/납무 의무를 위반할 시 처벌 규정이 아주 강합니다. 따라서 정한 시한 내 꼭 신고납부하시길 바랍니다. 양산부동산.. 2020. 2. 4. 이전 1 2 3 다음 반응형
